记者：

昨天，百花军宅苑37幢1单元加装电梯牵头住户何松告诉记者：“我们的补贴分配方法已经签好字，开始准备其他申报材料，等着8月15日补贴政策施行。”市住建局与市财政局7月5日联合印发的《南通市市区既有多层住宅加装电梯财政补贴实施细则（试行）》（以下简称《补贴细则》）让老旧小区的业主们欢欣鼓舞。

电梯运行一年半

业主盼来政府补贴

“加装电梯的补贴政策终于被我们盼到了。我们已经初步商量好补贴分配方法，这几天打算开会签字，等着8月15日去街道上交材料。”家住新桃园小区3号楼3单元的徐锦林是该单元加装电梯的牵头业主，该单元是南通市区第一个拿到加装电梯行政审批许可的住宅单位，2020年1月20日加装电梯成功通过验收，距今已安稳运行一年半。

徐锦林告诉记者，2019年5月《南通市市区既有多层住宅加装电梯指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）方案出台后，3单元业主们就立马行动起来。通过前期的规划审批、专家审图、安监和质检的材料报备，该电梯于2019年11月22日开始安装。电梯全部资金由居民自筹，费用在45万元左右。

“电梯运行之后，我们最大的心愿就是政府能有一定的补贴支持，现在终于有了。”徐锦林欣喜万分。

补贴分配各有不同

业主共同协商确定

《补贴细则》中提到：补贴资金分配以兼顾各楼层业主利益为导向，适当向一层住宅业主倾斜，每户具体分配额由单元全体业主共同协商确定。

天虹公寓2栋3单元的加装电梯于2020年12月开工建设，现已正常运行。“我们在商议加装电梯费用分摊方案时就讨论过，若有补贴政策，就按出资比例分配所得补贴。”加装电梯的牵头业主陈玉平表示。

而百花军宅苑37幢1单元补贴分配方案与此不同。在《补贴细则》出台前，何松就列出3种补贴方案，最终留下一种：6楼两户放弃补贴，分给一楼二楼，并预留部分补贴资金用于电梯维修。此方案一出，立刻得到全体业主同意，所有业主都配合地在补贴分配方案上签字。

百花军宅苑37幢1单元每户都有老人，大部分业主对电梯的需求很大。电梯在2020年10月开工建设，业主们选择集资自建的模式，费用由2~6楼分摊，而补贴则打算分配给1~5楼。放弃补贴的602业主秦惠娟告诉记者：“我们邻里之间相处和睦，一楼业主刚开始拒绝接受补贴，但其他业主一致认为应该分给他们。”

新政策破解旧难题

加装电梯迎来春天

2019年5月，我市出台的《指导意见》从实施主体、实施程序、相关要求、保障措施、职责分工等方面，都作了详尽规定。居民依据《指导意见》已探索出集资自建等加装电梯的方式，且已有成功案例。

2019年5月24日，南通市政府办公室印发《南通市市区既有多层住宅加装电梯实施办法(试行)》(以下简称《实施办法》)首次提出政府补贴，又让老旧小区业主免去了后顾之忧。原先有加装电梯需求但处于观望状态的市民，在得知《补贴细则》将于8月15日开始施行后，都积极行动起来。记者从市住建局物管处了解到，目前市区已有23台电梯获得规划许可证，14台在建设中，9台已经建成。

“《实施办法》主要明确了基本原则和适用范围、业主表决比例、实施主体及费用来源、加装电梯的实施程序、协商调处方式和优抚条款、工作职责分工、资金扶持政策，能够解决市民资金紧张、无法协调等问题。这次新出的《补贴细则》又公布补贴申请的具体操作流程。”市住建局物管处工作人员一一细数《实施办法》和《补贴细则》的“福利”，“有了这些政策，老旧小区业主以后就有参照的‘样本’，能够轻松过上电梯直达的幸福生活了。”

记者李慧  实习生汤子芸