“楼宇经济”今年8个月实现全口径税收34.21亿元

2015-09-19 09:51:09 来源： 南通日报

空间狭小的主城区，未来发展方向在哪里？面对资源、土地、环境等诸多制约，如何在经济新常态下保持新增长？崇川把着眼点放在发展楼宇经济上，阿里巴巴、华为、北斗、神州数码等业内巨头齐聚崇川，让一座座商务楼宇成为经济助推器。

16日，记者从崇川区政府获悉，1-8月份，全区楼宇经济实现全口径税收34.21亿元，比2014年全年增长了11.64亿元；已建成单体3000平方米以上商务楼宇108座，并且入驻企业5456家，比上年底增加了602家。其中，重点商务楼宇新增注册企业1073家，新增纳税企业463家，新增企业纳税额3.05亿元。

楼宇经济优势凸显

在市区工农路上，金融汇、圆融等一座座现代化商务楼宇林立，已成为名副其实的“吸金大厦”，单位面积税收贡献率达到1231元/平方米。单金融汇一家，就有68家企业入驻，包括金融证券业企业30多家。自去年试营运以来，已吸纳各类资金50多亿元，为300多家企业提供融资25亿多元。

大力发展楼宇经济，是崇川立足资源禀赋、发挥比较优势作出的战略选择。市委、市政府也予以高度关注。市委书记丁大卫、市长张国华在崇川调研时，均要求崇川立足自身优势着力发展楼宇经济， 为主城区经济发展注入新的活力。

崇川区坚持从布局、业态、政策、服务等方面入手，倾力打造外贸港、创意港、电商港、金融港等一批专业化、特色化楼宇，通过量身定制，吸引产业集聚，并明确了全区楼宇经济“五区两带多点”的空间布局。南大街片区、中南片区、崇川开发区东区、崇川开发区南区以及金融文化集聚区等5大片区突出发展商务商贸、科技金融、文化创意、总部经济、服务外包等产业，打造高端商务楼宇集聚区。在工农路和人民路两大主干道，则加快发展商贸物流、金融服务、电子商务、中介服务等产业，形成了两大楼宇经济带。

此外，构建政府、街道、楼宇三级服务平台，创新行政服务模式，建立重大项目帮办代办包办服务制等，助推楼宇经济成为经济新增点。全区税收超千万楼宇38幢，税收超亿元楼宇5幢。“主城区面积小，但资源、信息、人才等各种要素集中，发展楼宇经济对区域经济起着重大的撬动作用。”崇川区区长陈俊说。

新型业态悄然成势

作为南通最早发展楼宇经济的区域，崇川区的路径选择颇具样本意义。以先进业态为引领、以高新技术为支撑，不断加大主题楼宇的培育力度，明晰不同区域、不同路段楼宇产业定位，形成了“一楼一产业主题”的楼宇经济发展格局，让新型业态、都市产业悄然成势。

崇川先后筹集50多亿元，把不符合主城区产业规划的企业搬出去，还付出年减少工业产值100多亿元的代价，最终腾出了4500多亩新兴产业用地。在这片腾出的空地上，符合城区特色的商务服务、软件与信息技术、科技服务、服务外包、金融服务、现代商贸及文化创意等产业大楼迅速崛起，成为崇川转型升级的“提速器”。

2011年，崇川科技园清之华园大力发展创意设计产业，吸引了20多家创意设计企业进驻，完成营销额10亿元。原先略显冷清的园区，随着原先以制造为主的企业迁出，一批创意设计企业的发展壮大，园区成功实现了从“制造”向“智造”的转换。

“没有设计的产品毫无生命力而言。”位于清之华园内的南通博思纺织科技有限公司，有了自主研发设计能力后，在很多同行都忙着“寻客户”的时候，只需坐着“挑客户”。企业负责人陆惠忠表示，“创意设计为传统产业的二次发展插上了腾飞的翅膀。”

创意设计产业只是众多新型业态中的一个。如今的崇川，主城区生活性、生产性服务业正呈现出爆发式增长，华为云计算中心、同洲视讯“三网融合”产业园等一批互联网经济、信息服务、电子商务、总部经济、现代物流等新兴业态项目纷纷落地生根。

创新创业引领发展

“崇川坚持用创新的机制引领发展，也把我们企业领上了一条创新创业的宽阔大道。”崇川科技创业园内的淘金时代，由“80后”王金合一手创办。短短4年内，企业从最初的4个人发展到10多家子公司、700多人的团队，服务客户超过1000家，网络成交额近12亿元/年，旗下淘金商学院累计向全国输送7100人次技能人才。

王金合仅是崇川众多创新创业大军中的一员。他所在的崇川科技创业园也只是崇川“大众创业、万众创新”平台载体中的一个。一个个环境优越、配套完善、机制灵活的创新创业平台，吸引了大批高端人才落户发展。自去年以来，崇川区新引进两院院士、长江学者等顶尖人才8名，入选省“双创人才”4名、“双创博士”4名。

位于崇川路北、通富北路西的南通创源科技园总投资7亿元、占地90亩，上半年已完成投资3.15亿元，目前主体全面封顶。根据规划，至2019年，该园区的产业聚集将达到100家企业，人才团队数量达到50个，产业聚集产值达5亿元。

本报记者 张烨 本报通讯员 季陆军